Rancho en venta en Villa de Álvarez, Colima

Descripción

HECTÁREAS EN VENTA EN JULUAPÁN Espectacular rancho en venta, ideal para agricultura o ganadería. Ubicado en la comunidad de Juluapan en el municipio de Villa de Álvarez, a unos 18 kilómetros de la capital del Estado de Colima. Características: - 192.86 hectáreas (comprendidas en 9 fracciones) * - 3 concesiones federales de agua (1´718,712 m3 de agua anuales) - 22 potreros seccionados - Riego por cañones, tubería y rodada - Cárcamo de bombeo con motor de 60 caballos de fuerza para el funcionamiento de cañones - Bodega para alimento del ganado (muy amplia) - Casa para ranchero con 2 cuartos, 1 baño completo, corredores y bodega - Establo para 4 toros - Caballerizas para 4 caballos - Postes de concreto delimitando el rancho y sus secciones - Área de báscula, prensa y baño garrapaticida - Caminos planos con fácil acceso dentro y fuera de la propiedad - Pasto en gran parte de su superficie - Canal con excelente flujo de agua Fracciones: I. 80-40-09 HAS con riego viable, actualmente habilitado con riego temporal II. 24-07-63 HAS con riego III. 57-32-37 HAS con riego IV. 1-54-94 HAS con riego (concesión federal) V. 9-35-00 HAS con riego VI. 13-45-88 HAS con riego VII. 2-89-13 HAS de área de preservación ecológica Además de 2 zonas federales: VIII. 2-23-99 HAS por la margen del Río San Palmar IX. 2-45-77 HAS por la margen del Río Armería Este increíble terreno cuenta con sistemas de riego y agua en la mayor parte de su superficie. Sus 3 concesiones tienen una vigencia de 50 años desde el otorgamiento de su título, son para uso agrícola y no se paga derecho de agua. Se encuentra equipado con riego presurizado en aproximadamente 70 hectáreas y el resto se aprovecha mediante canales de agua rodada. Gran parte del agua concesionada no requiere extracción por bombeo, pues proviene de un nacimiento y su totalidad es equivalente a 6 pozos profundos de 286,000 m3 cada uno. La mayor parte de los terrenos están nivelados y desempedrados, ya que históricamente se cultivó arroz, limón, melón y maíz. En los últimos 30 años el terreno ha sido dedicado a la ganadería con praderas diversas. La construcción actual dentro del terreno cuenta con electricidad mediante un transformador de media tensión de 75 KVA´s. De forma paralela al terreno pasan las líneas de alta tensión, siendo el punto más cercano de conexión a una torre de 284 metros desde el límite del predio. Precio: $79´000,000

Ubicación